我们知道农村的房子一般建在集体土地上，建房需要提交申请，但是有些人想把农村的房子卖掉，然后在城市买房。但是很多人不知道，农村的房子如果确认了，可以过户吗？以下是来自富华法律网边肖的回答，供读者参考。一、农村房屋确权以后能否过户

农村的房子只能本村的人买卖，但是个人或者非本村集体组织的单位购买的，购买后不受法律保护。权属确认后，宅基地以上的房屋不得向城镇居民出售。宅基地归村集体所有，村民有使用权和继承权，但不能转售给村集体以外的成员。农村房屋权属登记发证是为了明晰产权，保护农民财产权利。农村宅基地可以在本集体经济组织内部转让，但不允许出售给本集体经济组织以外的人。如果宅基地可以卖给社会上的任何人，就变成了商品房，这块土地的性质就发生了变化。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请房地产登记，申请人应当填写登记申请表，提交身份证明和相关申请材料。

应提供原始材料。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。

二、法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。

农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。

农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

以上小编整理的内容就是这些。按照规定，农村的房子只能本村的人买卖，非本村人购买就没有法律保障。所以买房的时候要多注意相关事项，以免买了之后后悔。如果您还有任何问题，可以咨询富华法律网.的相关律师

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