房子一直是我们生活中经常提到的话题。已经有房的人会说卖房，没房的人会说买房。可见，房子问题已经成为我们生活中的一个热门话题。那么如何在民法典房产证出来之前办理过户手续呢？让我们从富华法律网边肖告诉你。一、民法典中房产证未出来如何办理过户手续

房产证出来才能办理过户。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第37条，

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

二、如何办理房产证过户手续

1.房产证过户不经过房地产中介的，合同条款和违约条款要写清楚。签订合同时，出卖人房产证以上的当事人应当到场。

2.申请材料准备好之后，你必须去房管局填一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给收据，并按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。

综上所述，可以看出，房产证出来之前不能办理过户手续，房产证出来之后才能办理过户手续，因为不动产权利要经过登记才能生效。而且法律规定没有产权证的房子是不能转让的。看完以上内容，如果还有什么不明白的，可以咨询我们富华法律的律师

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